청년 전세자금대출 5가지 총정리(중기청/버팀목/안심대출/서울시 이자지원)

청년 전세자금대출 5가지 총정리
(중기청/버팀목/안심대출/서울시 이자지원)
2021년 ver

 

 

월세처럼 아까운 돈이 없죠..? 특히나 청년들에게 학업을 위해, 취업을 위해, 창업을 위해 자취를 시작하는데, 집을 구하는 일은 시작부터 끝까지 너무나 어렵고 복잡하고 불편하고 힘듭니다.

전셋값이 정말 말도 안 될 정도로 치솟고 있는데요.. 이런 상황에서도 가만히 있으면 가마니가 됩니다.. 각자 상황마다 유리한 전세 대출을 확인해서 월세보다는 훨씬 이득일 수밖에 없는 청년전세자금 대출 혜택을 꼭 받으시길 바랍니다.

 

나도 받을 수 있을지, 그리고 대출은 얼마까지 받을 수 있는지, 또 각 상품별 금리는 대략 어느 정도인지 알아보고 비교해 보았습니다!

 

 

전세대출이란?
우선 대출이란 신용을 바탕으로 돈을 빌려주는 신용대출과 물건 등을 담보를 바탕으로 돈을 빌려주는 담보대출이 있습니다. 전세자금 대출은 ‘전세보증금’을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 대출입니다.

집주인에게 건네줄 보증금(내 돈+은행 대출)을 담보로 돈을 빌려준다니 무언가 복잡하게 느껴지는데요.  전세대출은 담보대출이지만, 보증 기관이 사이에 낍니다.  주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험 등 세 곳 中 한 곳에 전세 계약에 대해 보증서를 발급해 주면, 그 보증을 담보로 은행에서 돈을 빌려주는 형식입니다.

 

TMI 정보..

전세대출은 사실 세계에서도 보기가 힘든... 우리나라에만 있는 금융 상품입니다. 왜냐하면 전세 자체가 우리나라에서만 볼 수 있는 주거형태이기 때문입니다.. (이런 부동산 부자놈들.. 'ㅁ')


2021 전세자금대출 혜택 총정리

주거복지 정책의 일환으로 전세자금대출 제도도 매번 개편됩니다. 이 중에서 청년들에게 가장 필요한 전세대출 형태로 큰 혜택을 받을 수 있는 상품들을 정리해보았습니다.

 

청년을 위한 전세자금 대출 상품은 크게 주택 도시기금, 한국주택금융공사, 주택도시 보증 공사 이렇게 3 곳의 보증 기관의 보증서를 담보로 합니다. 청년을 위한 전세대출로 잘 알려진 중소기업 취업 청년 전세보증금 대출 (중기청 전세대출)과 청년전용 버팀목 전세자금 대출 상품이 주택 도시기금 상품입니다. 엄밀히 말하면 주택도시기금의 대출 상품은 주택도시 보증 공사의 보증서를 담보로 하고 있지만, 보통 주택도시 보증 공사의 기타 전세대출 상품들과 구분하기 위하여 주택도시기금 상품 또는 정책 상품이라고 부릅니다.

 

 

청년 전세자금대출 5가지 총정리(중기청/버팀목/안심대출/서울시 이자지원) 2021년 ver

 

 

1. 중소기업 취업 청년 전세보증금 대출

한도가 전세 보증금의 100%까지도 가능하며, 최대 금액 한도는 1억 원입니다. 다시 말해, 이사하고자 하는 집의 보증금이 8천만원이라면 100%인 8천만원 전부를 중기청 전세대출 상품을 통해 빌릴 수 있게 되는 것이죠. 대출금리 또한 1.2%로 저렴하고, 고정금리이기 때문에 기준금리의 변동에 따른 우려도 없습니다. 중기청 전세대출은 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행에서 취급하고 있으며, 5개 은행에서 금리는 모두 동일하게 적용됩니다. (청년 전세자금대출 상품 中 가장 혜택이 좋은 상품으로, 본인이 조건에 해당된다면, 가장 우선순위로 받아야 하는 상품이라고 생각합니다) 

2. 청년전용 버팀목 전세자금 대출

만 19세 이상에서 만34세까지 신청할 수 있습니다. 한도는 전세 보증금의 80%까지 가능하며, 최대 금액 한도는 7천만원입니다. 특히 쉐어하우스에 입주하는 경우에도 신청할 수 있는 점이 특이한데요. 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주한 청년은 세대주 요건을 만족하지 않아도 신청할 수 있고, 임차 전용면적 제한도 없어요. 대출금리는 소득에 따라 달라지는데요. 연간 2천만원 이하의 소득인 경우엔 1.5%, 2천만원 초과~4천만원 이하의 소득은 1.8%, 4천만원 초과~6천만원 이하의 경우엔 2.1% 금리가 적용됩니다.

 

 

3. 서울시 청년 임차 보증금 이자 지원

이 상품의 경우 전세대출을 신청했을 때, 이자를 할인해 주는 제도입니다. 서울시에 거주하는 청년 중 조건을 만족하는 분은 필요한 보증금의 90%, 최대 7천만원까지 전세대출이 가능해요. 가령 1억짜리 전셋집을 알아보고 있다면 7천만원까지 대출이 가능하고, 7천만원짜리 전셋집을 알아보고 있다면, 7천의 90%인 6천3백만원까지 전세대출이 가능합니다.

서울시 청년 임차 보증금 이자 지원을 받으면 전세대출 금리는 평균적으로 1% 대가 됩니다. 하나은행에서만 가능하며 하나은행 모바일앱으로도 편리하게 신청 가능합니다.

 

 

4. 한국주택금융공사 청년전용 전세자금 대출 상품

1금융권 카카오뱅크, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, 농협은행, 기업은행뿐만 아니라 부산은행, 경남은행, 대구은행 등 총 13곳의 은행에서 해당 전세대출의 신청이 가능합니다. 동일한 상품이라도 각 은행마다 명칭이 조금씩 다를 수 있지만, 한국주택금융공사의 보증을 기반으로 한 “청년전용 전세자금 대출”이라고 설명되어 있다면, 신청 자격요건과 대출 최대한도는 동일합니다. 다만, 금리의 경우 2%대에서 은행별 금리 우대조건과 거기에 해당되는지 개인별 상황에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다. 임차보증금의 90% 이내에서 최대한도가 7천만원입니다.

5. 주택도시보증공사 전세자금 안심대출

사실 청년 전용 상품은 아닙니다. 하지만 청년 조건(만 34세)에 해당되는 경우 최대 전세 보증금의 90% 대출 가능하고, 무려 4억까지도 대출이 가능한 상품입니다. 신청 요건도 기타 상품 대비 높지 않아서 보증금이 조금 비싼 집을 알아보신다면 고려해보셔야 하는 전세대출 상품입니다. 해당 상품은 변동금리이며, 은행별 금리우대조건과 개인별 상황에 따라 금리가 크게 차이 날 수 있으므로 주로 거래하는 은행이 있다면 방문 전 해당 은행 사이트에서 “전세자금 안심대출”을 검색하셔서 적용받을 수 있는 우대금리 조건이 있는지 잘 확인해보셔야 합니다.

 

 

전세자금대출 진행 시 청년에 대한 기준에 내가 해당될까? 하는 의문을 가질 수 있습니다.

일반적으로 금융상품에서 청년의 기준은 만 19~34세를 말하지만, 상품마다 조금씩 대상의 정의가 다릅니다. 아울러  청년에 해당한다고 청년 우대 상품만 알아보는 것도 현명하지 않습니다. 신혼부부거나 중소기업에 근무한다면, 또는 수도권에 거주한다면 자신에게 유리한 전세대출 상품이 다 다르기 때문입니다.

월세를 떠나 전세로 새로운 집을 찾아야 하는 청년이라면, 본인에게 가장 큰 혜택이 있는 상품을 찾아서 내게 꼭 맞는 최대한도 최저금리를 찾아보는 것이 방법입니다.

 

 

이 글을 보신 분들 모두

내게 꼭 맞는 전셋집을 찾으실 겁니다

행운을 빌어요!

 

 

 

오늘도 좋은 아이디어를 찾아 헤매는 당신에게 바칩니다.

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